Διατίθεται προς πώληση διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ., σε οικόπεδο 1.200 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή της Λευκίμμης, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα.

Το ισόγειο αποτελείται από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, άνετο καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση.

Στον πρώτο όροφο υπάρχουν δύο ανεξάρτητα δίχωρα διαμερίσματα των 50 τ.μ. το καθένα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για φιλοξενία ή να αποφέρουν επιπλέον εισόδημα μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει αποθήκη, λειτουργικό πηγάδι και άνετος χώρος που προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, την κατασκευή πισίνας, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την αξία του ακινήτου.

Το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο σε εταιρεία, με το συμβόλαιο να λήγει τον Οκτώβριο, προσφέροντας εισόδημα έως την ολοκλήρωση της μίσθωσης.

Χάρη στη θέση, τη διαρρύθμιση και το μεγάλο οικόπεδο, αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, ώστε το ακίνητο να μετατραπεί σε χώρο εστίασης, όπως εστιατόριο, καφέ ή μπαρ, ή να αξιοποιηθεί ως τουριστικό κατάλυμα με ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή μικρή μονάδα φιλοξενίας.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Συνολική επιφάνεια: 200 τ.μ.
• Οικόπεδο: 1.200 τ.μ.
• Ισόγειο διαμέρισμα 100 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια
• Δύο ανεξάρτητα δίχωρα διαμερίσματα 50 τ.μ. στον πρώτο όροφο
• Αποθήκη
• Λειτουργικό πηγάδι
• Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
• Δυνατότητα αλλαγής χρήσης (σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις)
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 4 λεπτά με τα πόδια
• Μισθωμένο σε εταιρεία έως τον Οκτώβριο
• Άμεσα κατοικήσιμο

Τιμή Πώλησης: 400.000 €