Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1 χλμ. από τη θάλασσα, παρουσιάζεται ένα μοναδικό οικιστικό σύνολο δύο ανεξάρτητων μονοκατοικιών, συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ., σε οικόπεδο 896 τ.μ., εκ των οποίων τα 600 τ.μ. αποτελούν ελεύθερο αξιοποιήσιμο χώρο.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού, με πρόσοψη σε δρόμο δεξιά και αριστερά, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την αξία, τη φωτεινότητα και τις μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

? Κατοικία Α – 197 τ.μ. | Ευρύχωρη Οικογενειακή Βίλα

Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει:

• 5 υπνοδωμάτια
• Εντυπωσιακό σαλόνι με τζάκι
• Τραπεζαρία
• Ανεξάρτητη κουζίνα
• 3 μπάνια
• Μπαλκόνια με ανοιχτό ορίζοντα

Μια κατοικία υψηλής λειτουργικότητας, ιδανική για μόνιμη διαμονή ή μετατροπή σε premium τουριστική μονάδα.

? Κατοικία Β – 113 τ.μ. | Αυτόνομη Κατοικία / Guest House

Αποτελείται από:

• 2 υπνοδωμάτια
• Σαλόνι
• Τραπεζαρία
• Κουζίνα
• Μπάνιο

? Ήδη μισθωμένη με 450€ / μήνα, προσφέροντας άμεσο και σταθερό εισόδημα 5.400€ ετησίως.

? Εξωτερικοί Χώροι & Υποδομές

• Οικόπεδο 896 τ.μ. με 600 τ.μ. ελεύθερο αξιοποιήσιμο
• Πρόσοψη σε δύο δρόμους
• Διαμορφωμένος κήπος με ελιές & οπωροφόρα
• Μπάρμπεκιου
• Δύο δεξαμενές αποθεματικού νερού
• Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
• Άνετος χώρος στάθμευσης

Ο συνδυασμός μεγάλου οικοπέδου και διπλής πρόσβασης προσφέρει δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης ή δημιουργίας επιπλέον κατασκευών (σύμφωνα με τους όρους δόμησης).

? Στρατηγική Θέση

• 1 χλμ. από τη θάλασσα
• 2,5 χλμ. από το λιμάνι Λευκίμμης
• 40 χλμ. από το λιμάνι Κέρκυρας
• 35 χλμ. από το αεροδρόμιο

Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση και τουριστική δυναμική.

Investment Highlights

✔ Δύο ανεξάρτητες κατοικίες στο ίδιο οικόπεδο
✔ Άμεσο εισόδημα από υφιστάμενη μίσθωση
✔ Εντός οικισμού – πρόσοψη σε δύο δρόμους
✔ Μεγάλο ελεύθερο τμήμα οικοπέδου 600 τ.μ.
✔ Ιδανικό για luxury residence ή boutique rental concept

Μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ποιότητα ζωής και επενδυτική αξία σε μία από τις πιο αυθεντικές περιοχές της Νότιας Κέρκυρας.