Πωλείται συγκρότημα κατοικιών αποτελούμενο από δύο ανεξάρτητα κτίρια, σε οικόπεδο 165 τ.μ., μόλις 50 μέτρα από το κέντρο της Λευκίμμης, σε ήσυχο και αυθεντικό παραδοσιακό καντούνι.

Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντική επενδυτική προοπτική, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική αξιοποίηση.

? Κτίριο 1 – Πέτρινη Ισόγεια Κατοικία (50 τ.μ.)

Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή, αποτελούμενη από τρεις χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη (κατοικία, studio ή επαγγελματικός χώρος).

? Κτίριο 2 – Διώροφη Κατοικία Νεότερης Κατασκευής (70 τ.μ.)

Ισόγειο και πρώτος όροφος που επικοινωνούν με εξωτερική σκάλα:

• Ισόγειο: Μεγάλη κουζίνα και ανεξάρτητο μπάνιο
• 1ος Όροφος: Δύο δωμάτια, εξωτερικό μπάνιο και ευρύχωρη βεράντα με πολύ όμορφη θέα

? Εξωτερικοί Χώροι

• Σκεπαστή πυλωτή 56,94 τ.μ.
• Δύο αποθηκάκια (4 τ.μ.)
• Κήπος 25 τ.μ.

Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητα διαμόρφωσης καθιστικού, BBQ ή μικρού lounge, ενισχύοντας την τουριστική αξία του ακινήτου.

? Τοποθεσία & Αποστάσεις

• 50 μ. από το κέντρο της Λευκίμμης
• 1 χλμ. από τη θάλασσα
• 3 χλμ. από το λιμάνι Λευκίμμης
• 40 χλμ. από το λιμάνι Κέρκυρας
• 35 χλμ. από το αεροδρόμιο

Η τοποθεσία συνδυάζει ησυχία, παραδοσιακό χαρακτήρα και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές.

? Κατάσταση Ακινήτου

Απαιτείται γενική ανακαίνιση, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης και αύξησης της εμπορικής του αξίας.

? Επενδυτική Προοπτική

Με σωστή ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να λειτουργήσει ως:

• Δύο ανεξάρτητα τουριστικά καταλύματα
• Boutique κατοικία με guest house
• Μικρή επένδυση τύπου Airbnb με υψηλή απόδοση λόγω κεντρικής θέσης

Ένα ακίνητο με παραδοσιακό χαρακτήρα και σημαντικό περιθώριο υπεραξίας στην καρδιά της Νότιας Κέρκυρας.